Wir sagen Ihnen, was Ihre Immobilie in Taunusstein wert ist — und suchen Ihnen den Makler aus, der den Markt vor Ort tatsächlich kennt. Einen, nicht fünf. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
Taunusstein gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis, Wiesbaden ist kreisfrei. Beide haben eigene Gutachterausschüsse mit eigener Kaufpreissammlung. Die Bodenrichtwerte, die wir für die 26 Wiesbadener Stadtteile führen, gelten in Taunusstein also nicht — auch wenn die Orte nur wenige Kilometer auseinanderliegen.
Das klingt nach einer Formalie, ist aber der Grund, warum überregionale Bewertungsrechner im Umland regelmäßig danebenliegen: Sie mitteln über „Rhein-Main“ hinweg, statt die Daten des zuständigen Ausschusses zu verwenden.
Taunusstein grenzt unmittelbar an Wiesbaden und ist über die B 54 in rund 20 Minuten erreichbar. Für viele Käufer ist der Ort die Antwort auf Wiesbadener Preise: näher am Grünen, spürbar günstiger, aber mit demselben Arbeitsweg.
Taunusstein besteht aus zehn Stadtteilen, die 1971 zusammengelegt wurden — Hahn, Bleidenstadt, Wehen, Neuhof und weitere. Für die Bewertung ist das wesentlich: Die Ortsteile unterscheiden sich in Lage, Anbindung und Baubestand deutlich, und ein Durchschnittswert für „Taunusstein“ trifft keinen von ihnen genau. Nennen Sie uns beim Anruf den Ortsteil, nicht nur die Stadt.
Vier Angaben für den Anfang: Art der Immobilie, Ortsteil, ungefähre Wohnfläche und Baujahr. Alles Weitere klären wir am Telefon. Wie der Ablauf danach aussieht, steht unter So arbeiten wir.
Nein. Wiesbaden ist kreisfrei und hat einen eigenen Gutachterausschuss. Taunusstein gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis, für den ein eigener Gutachterausschuss mit eigener Kaufpreissammlung zuständig ist. Wer eine Immobilie in Taunusstein mit Wiesbadener Zahlen bewertet, rechnet mit den falschen Daten — ein Fehler, den überregionale Portale regelmäßig machen.
Nichts. Die Einschätzung und die Weiterleitung an einen Maklerbetrieb sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Wir werden von den Betrieben vergütet, an die wir Anfragen weiterleiten.
Ja — und wir wählen aus, statt Ihre Anfrage breit zu streuen. Wichtig ist uns, dass der Betrieb den Markt im Rheingau-Taunus-Kreis wirklich kennt: Ein Makler, der nur Wiesbadener Lagen bearbeitet, ist in Taunusstein nicht die richtige Wahl. Alle Betriebe, mit denen wir arbeiten, haben eine Erlaubnis nach § 34c GewO.
Wie im gesamten Rhein-Main-Gebiet meist drei bis sechs Monate von der Entscheidung bis zum Notartermin. Der größte Zeitfresser sind fehlende Unterlagen, nicht die Käufersuche — Grundbuchauszug und Energieausweis brauchen zusammen oft zwei bis vier Wochen.
Vier Angaben genügen. Wir melden uns telefonisch und nennen Ihnen eine Spanne mit Begründung.
Kostenlose Bewertung anfordern +49 177 5982214
Unverbindlich und kostenfrei. Ihre Anfrage geht an einen Makler in Ihrer Region.