Häufige Fragen

Nichts. Die Einschätzung und die Weiterleitung an einen Maklerbetrieb sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Wir werden von den Maklerbetrieben vergütet, an die wir Anfragen weiterleiten.

Nein. Wir schätzen Immobilien ein und leiten Anfragen an Betriebe mit Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 GewO weiter. Den Verkauf übernimmt dieser Betrieb, nicht wir.

An einen Maklerbetrieb in Ihrer Region — an einen, nicht an mehrere. Sie werden also nicht von fünf Firmen gleichzeitig angerufen. Auf Nachfrage nennen wir Ihnen, an wen konkret Ihre Anfrage gegangen ist.

Nein. Sie entscheiden nach dem Gespräch. Es entsteht keine Verpflichtung, und ein Maklervertrag käme ohnehin nur zwischen Ihnen und dem Betrieb zustande.

Bei Wohnimmobilien an Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision seit Dezember 2020 zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). In Hessen sind 5,95 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich, also rund 2,98 % für Sie. Die Höhe ist frei verhandelbar.

Sie liefert eine Spanne, keine exakte Zahl. Wie eng die Spanne ist, hängt davon ab, wie viele vergleichbare Verkäufe es in Ihrem Stadtteil gibt. Wer Ihnen ohne Besichtigung eine einzelne Zahl nennt, verkauft Ihnen Sicherheit, die es nicht gibt.

Von der Entscheidung bis zum Notartermin meist drei bis sechs Monate: zwei bis vier Wochen für die Unterlagen, sechs bis zwölf Wochen Vermarktung und noch einmal vier bis sechs Wochen bis zur Beurkundung, weil der Käufer seine Finanzierung braucht.

Bei privaten Immobilien greift die Spekulationsfrist nach § 23 EStG: Nach mehr als zehn Jahren ist der Gewinn steuerfrei. Unabhängig davon ist er steuerfrei, wenn Sie die Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Jahren selbst bewohnt haben.

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Ja, im Rhein-Main-Gebiet. Schwerpunkt ist Wiesbaden mit allen 26 Ortsbezirken, dazu das nähere Umland wie Taunusstein, Idstein, Hofheim und Eltville.